经适房家庭曾经买二手房购房不少。南昌市经济适用住房领导小组办公室的万颂华表示，不论是一手房还是二手房，如何贷款都是一些家庭面临的问题。 二手房贷款和一手房贷款存在一定的差异。目前，银行发放二手房贷款都是根据银行自己给出的房屋评估价进行贷款，而不是二手房买卖双方的总房价。江西省鸿基房产置换有限公司营销总监胡秋虹说：如果是首套房，那么银行只给你贷评估价的7成。由此可见，买主需要支付更多的首付款。此外，银行还有楼层和房屋面积方面的要求。建筑年代过早也会导致银行评估价降低，因此，置业者必须多加注意。
置业者在选购二手房时也应该关注周边环境，例如小区楼下是否有餐馆等等。此外，置业者还应关注历史遗留问题，例如水、电是否独立，墙面是否有漏水、渗水迹象等等。如果买家不留心这些问题，将会吃亏。
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