精装房是为了让购房者享受更高品质的居住体验和满足个性化需求而设计的。因此，在精装修完工后，验房和收房非常重要。那么，精装房验房有哪些需要注意的呢？下面请跟随小编一起来探讨吧！
1. 检查三书一证一表
验收精装房时，首先要检查建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产验收合格证和竣工验收备案表等相关资料是否齐全。
2. 检查门窗、阳台和护栏
业主应该检查入门、其他房间的门和窗户的五金件和门把手是否牢固可靠，门窗是否有变形。此外，还应该严格检查室内阳台和护栏，以避免后期使用中出现安全问题。
3. 检查墙地砖
用锤子敲击地砖和墙砖，如果听到有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的现象。在这里要注意，空鼓率超过5％即可判为不合格。
4. 检查厨房和卫生间工程
首先检查水龙头的开关是否灵活有效；其次要检测下水是否通畅，测试方法是往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度。
5. 空气检测
随着环保意识的提高，消费者在选购装修材料时关注环保问题，而空气污染正是装修污染中最严重的问题之一，是导致各种身心疾病的主要原因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主必须确认空气质量符合标准。
一般情况下，当工程竣工后，开发商会请权威机构进行室内环境检测，并向购房者出具检测报告。需要注意的是，只有带有CMA标识的报告才是国家认可的最权威检测机构的报告，否则是无效的。
如果开发商或物业不能提供合格的报告，则视为房屋质量不合格，业主可以从维权的角度退房。
6. 检查电路
业主可以通过向物业公司索要竣工图纸来查看房屋电线插座的位置和组合，以及耗电设备的容量。还需现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否能按功率大小分路，开关是否美观且可用，这些都是验房时需要关注的细节。
7. 核实建材型号
精装房使用的建材种类繁多，购房合同中不仅要明确建材的品牌，还要标明装修所使用建材的型号，尤其是对建材质量要求较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
购房者在验收时一定要全面对照，避免开发商以次充好，影响日后的住宅体验。
总之，在入住精装房之前，一定要熟悉精装房验房的攻略和注意事项，这些知识可帮助你避免开发商在精装房质量方面的问题。
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