房产的产权年限，一直是购房者关注的重点。很多人不理解为什么房子会有40年、50年和70年产权之分，有的还误以为这就是房子的使用年限，甚至还有人认为房子只能住几十年，质量不好。一些人经常问：产权年限到期后，房子能不能继续住，该怎么办？今天，我们来解答这些问题。
买房是每个中国家庭都必须面对的大事，几乎承载了一个家庭半生的心血。因此，在购房之前，我们必须做好各种知识的学习准备。下面，我们整理了买房必备的五条知识。
首先，需要谨慎选择购房地段。地段好意味着房子的保值情况好，比如靠近中心商业街区等。通常来说，城市中位于好地段的房产，不论房地产市场如何波动，都相对比较好出手。此外，也需要考虑房产距离工作单位的距离，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。
其次，需要合理预算自己的购房资金。购房前应认真盘点自己手上的自有资金，并计算出一个自己可控制的超预算范围，以免买到房子非常满意但超预算的情况。此外，买房除了需要支付首付款外，还需要支付后期产生的各项税费，购房者需要向有关朋友了解购房税费的费用，在做购房预算时把税费的钱算上。最后，建议购房者留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。
第三，需要研究自己的购房需求。这通常需要全家人一起讨论，比如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。购房者需要进行理性的分析，清楚自己购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首选应当是装修情况不错的二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的房子。
第四，需要确认自己是否具备买房的资格。这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去买房也不了解一下自己符不符合购房政策（如社保纳税达不达标），结果等到真正购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是房子没买着还无故承担违约损失。此外，征信情况不好的买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有购房资格的同时，还需要查询自己的征信报告。
最后，需要了解房产相关知识。房产相关知识比较杂，买房人最主要的仍是要多了解户型的样式、公摊面积的核算、产权性质及相应税费这些基本的知识，以免购房出现乌龙。
总之，买房是一件大事，需要费神动脑。我们应该积极准备，学习相关的知识，把主动权掌握在自己的手中。
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