很多楼盘建在地铁附近，都打着地铁盘的广告词，吸引购房者。但实际上，许多购房者买了这些所谓的地铁房后，却深感后悔。这主要是因为他们对地铁房的理解存在误区。为此，聊宅小编总结了购房者在选购地铁房时常存在的五大误区，请避免：
1、只要离地铁近就是地铁房
很多购房者没有明确的概念，他们认为离得近就是地铁房。实际上，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准，一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的是正宗的地铁房，10分钟内的是准地铁房，15分钟内的是近地铁房。有些小区较大，从自己的楼栋出发到小区门口，就需要十分钟左右。所以在购买地铁房时，如果看重地铁的便利性，建议亲自实测，从项目门口走到地铁口，看看需要多长时间。
2、是地铁房就值得投资
地铁主要带来的是生活上的便利性，如果有地铁楼盘是位于市中心周边配套成熟区，该楼盘的价格不应过多受到地铁影响。相反，郊区的地铁周边配套并不完善，地铁会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值潜力和投资价值。投资者投资地铁房时，一定要看清楚该楼盘被地铁影响的附加价格是否值得。
3、楼盘距地铁口越近越好
购房者如果过度追求近，购买后会感到后悔。地铁安装的通风设备、冷却塔等在运作时会带来较大的震动和噪音污染，以及电磁辐射；此外，地铁口人流量大，私密性不好。如果想要近距离，不想被地铁的影响到日常生活，建议距小地铁站200米以内，距大站点300米以内。如果房子是老人居住的，建议不要买这么近，因为会严重影响老人的日常起居生活。
4、过度依赖地铁出行
地铁可以缩小城市，但郊区地铁一旦建成，周边的配套也需要若干年来成熟，购房者初入住时生活并不太方便，出门还得坐地铁到市区，站点多了花费的时间就更长。像郑州地铁拥挤的程度，如果你去买菜、逛超市都要坐地铁，生活质量会严重下降。购房者看重地铁潜力和带来的附加值时，也要考虑到周边环境和配套。
5、规划中的地铁也有潜力
楼盘周边有规划中的地铁时，购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利，置业顾问只是画饼，自己买房一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通需要十年八载，那么现在关于地铁的规划就没有太大的价值。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫