夏天由于天气炎热，很多购房者会选择将买房计划延迟。实际上，夏季是一个买房的好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房者对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。那么问题来了，夏季买房应该关注那些问题呢？
第一步：通风问题是否良好
查看通风效果，需要去工地看看楼间距、楼体分布，以及是否能引进主导风，保证风路畅通，避免漩涡风和风向死角。此外，要看户型是否为敞开型，周围有无遮挡物，能否挡风等。夏季通风以东南风为主，冬季则以西北风为主。如果住宅有南北两个朝向，夏季则可以享有穿堂风。
第二步：隔热设施是否完善
夏季的炎热气候让关注住房的隔热问题变得更为必要。现如今很多住宅都在顶层设有隔热层，但如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积过大或数量过多，隔热效果都会受到影响。购买顶层住宅的买家要特别关注顶层隔热层是否完善，使用蓄水池隔热的要检查蓄水池是否有裂缝，可能导致屋顶漏水，以及是否需要额外增加安装隔热膜的费用。若隔热问题得不到很好的解决，即使增设空调，电量消耗也会很大，增加居住成本。
第三步：室内防潮设施是否完善
夏季时阴雨较多，需要提前关注室内防潮问题。有老人和小孩的家庭往往会偏向于购买低层住宅，但底层住宅接近地面，周边管道井较多，墙皮和楼板的防潮问题更为重要。现在一些小区底层住宅往往高架半层或1米-1.5米，底下做半地下室处理，能起到较好的防潮作用。针对底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术处理。若排水设施不完善，底层管道返水现象严重的房子，千万不要购买。
第四步：电容量是否足够
夏天是用电高峰期，各种家用电器使用频率较高，用电量达到前所未有的高峰。如果住宅供电容量太小，则很多日常生活中必需的家电用具就不能正常运作，成为生活的累赘。因此，在购房之前，一定要先了解住宅供电容量的情况。
第五步：雨水是否能及时排放
夏季的天气复杂多变，或阳光明媚或突降暴雨，会给人们的出行带来不便。因此，在选择住宅时要考虑周边的交通情况和道路环境是否良好，是否会因特殊天气情况导致交通堵塞或出行不便，以及雨水排放是否及时，避免雨水渗入室内，影响出行和生活。此外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水能够及时排放，应该是购房者需要留意的问题。
第六步：
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