教育楼盘一直是受欢迎的房地产产品，有些楼盘因引进名校而实现了营销上的突破，成为一个双赢的局面。一些开发商花费大量资源在名校资源上，帮助家长解决孩子的教育问题，打出名盘+名校的宣传攻势，以吸引目光。但是，虽然这些楼盘都带有教育楼盘的标签，但实际上存在很多区别，例如学位房和教育地产就是两个不同的概念。
虽然学位房和教育地产只有一字之差，但这两个概念却截然不同。
学位房的概念并不是学校的位置，而是指学位。教育地产是由政府根据每年片区的入学生源情况进行划分的。有些房子可能在前一年有学位，但在下一年可能会因政府规划的变化而丧失学位。只有引进学校的楼盘才能保证拥有学位房。
此外，两者的区别还表现在：
1.教育地产虽然有就读名额保证，但并不保证学位。
2.学位房虽然保证有学位，但也有一定的年限限制。由于学位房通常是由开发商提供教育资源，因此学位房不一定是教育地产，而且可能对已购置住房的房源面积、购买时间和房价等有很多要求。
实际操作中，并不是所有的学位房都有可供使用的学位。
1.学位有人数限制。在楼盘规划改建之前，根据一定的教育配套措施，在附近的小学可能有一定的学位，但这些学位并不能满足所有业主子女的要求。
2.学位有年限限制。部分学位房是有年限限制的，业主的子女等到准备入学的时候，可能发现学位已过期。
3.在购买二手房时，购房者需要先了解该楼房的学位和户口是否已被使用。如果户口已被使用，前业主需要迁出，以便自己的户口迁入后子女可以获得入学学位。
购房者在购买教育地产或学位房时，需要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，确定小区属于哪个学区，并向学校详细了解是否能够入学。不能仅听信开发商或房产中介的片面之词。
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