公积金余额并非决定贷款额度的唯一因素。许多人认为公积金贷款额度的高低与账户余额的多少有关。但这种想法并不正确。公积金贷款额度受多种条件的影响。个人征信问题是其中的一种。如果一个人的个人征信良好，即使他的公积金余额不如另一个人，他可能会获得更高的贷款额度。此外，各地对公积金贷款额度审批标准也不尽相同。
在北京地区，公积金贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等因素。除了根据月收入、月缴存额、借款年限外，同时会考虑单笔贷款较高限额、较低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要保证连续6个月缴纳公积金才可以申请公积金贷款。
在上海市，公积金贷款额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。公积金余额对公积金贷款额度也有影响。上海市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。
总之，想要贷到更高的额度需要我们做出更多的努力，而不是单纯依赖公积金余额。购房者应多了解贷款政策和审批标准，以此确定自己的贷款额度。
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