买房首付要付多少?

买房首付要付多少?

卫浴功能是大部分人在选房和装修时容易忽略的部分。对于一套房应该设计几个卫生间,意见往往难以统一。对于大多数普通人来说,一个房间配备一个洗手间是比较合理的,但对于一些土豪来说,他们更喜欢更多的卫生间。

现在商品房的设计,90平米以下的小户型一般只设计一个卫生间,而90-140平米的大中型户型基本都是两个卫生间的设计,其中一间为主卫,另一间为客卫。卫生间里通常会摆放三件洁具,包括洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。因此卫生间的面积应大于3平方米,否则在里面转动会不太方便。如果卫生间里有浴缸的话,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。

然而,满足以上设计的卫生间是否够用呢?可能仍然不够。以三个卧室、120平米的房子为例,如果有两代人住在一起通常是四口人,而如果有三代人住在一起则至少是五口人。现代卫生间需要承载很多功能,比如洗手、洗脸、如厕、洗澡、洗衣服、化妆和收纳等。许多人需要在卫生间里完成这么多的事情。想象一下,如果每天早上夫妻两人同时上班,那么两个孩子也需要洗漱去上学,两个卫生间根本不够用,会造成撞车现象。

随着越来越多的人意识到这一问题,开发商开始在户型设计中引入干湿分离的概念。这种设计将卫生间分成干区和湿区,干区通常用于日常洗漱、收纳和洗衣服,而湿区则用于沐浴和上厕所。这种设计可以在同一时间内满足两种不同的需求,一定程度上解决了卫生间撞车问题。

此外,一些设计师提出了另一种卫生间的设计理念:一个卫生间的空间里是否必须将洗手台、淋浴间和坐便器放在一起?为什么不将淋浴间和坐便器分开呢?比如这样的设计:洗澡、洗脸、如厕、洗衣服都在一个大卫生间内,但是相互之间不会干扰,同时可以容纳四个人使用。

最后,除了卫生间的面积和功能区设计外,它们的位置也非常重要。卫生间应该与卧室相邻,而且卫生间门的位置不应该正对着客厅。如果卫生间门直接面向起居室,那么卫生间内应该设置前室,可以将洗衣机放在前室内。最重要的是,卫生间的大小应该与整个房子的面积相一致。

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