如何看待样板间的面积大小？在购房时，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞，但实际房屋却没有看着那么大。售楼人员可能会解释说，这是因为家具没有放置。然而，有些开发商为了让样板间看起来更优质，通常会把管线位置隐藏起来，让空间格局和家具摆放变得整齐又合适。但是，等到收房的时候，样板间看不到的管线就会出现了。为避免这种情况，购房者可以带上皮尺或者步测、目测样板间的尺寸，仔细询问销售人员房屋内管线的分布情况，以做到心中有数，方便后续的改装。
样板间中的家具尺寸是否符合实际需求也是需要考虑的因素。不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会放置一些不足尺寸的家具，尤其是卧室。这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。因此，在看房时，购房者可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，因为样板间仅供参考。
样板间中是否有门以及镜子的数量也是需要注意的。细心的购房者就会发现，为了增加空间，样板间通常没有门。而且，镜子在样板间中随处可见。镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它可以增加视觉深度和空间感。因此，购房者可以设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。
在购买房屋时，交房标准也是需要考虑的因素。很多精心装修的样板间，并不是交房后的最终标准，因此，购房者需要多留意并询问开发商的装修标准以及实际房屋和样板间之间的差距。同时，购房者还可以与开发商做出明确约定，让实际房屋和样板间的标准更加一致。
最后，样板间的采光情况也需要注意。在看房时，注意观察房屋白天的采光情况，以避免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。
以上是购房者在看样板间时需要警惕的六大猫腻和相应的应对方法。购房者应该在购房前了解这些相关知识，以避免上当受骗。
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