套内建筑面积销售方式实际上是以该面积作为售房的交易面积，根据此面积计算房价，并将应该分摊公用建筑面积的建设费用计入售价中，无需再额外计算。同时，购销合同中应详细记录该商品房项目的总公用建筑面积及各自产权主应分摊的公用建筑面积，这些面积的所有权归共同所有，任何单位和个人不得单独占用。
建筑面积售房实际上是将套内建筑面积与分摊公用建筑面积相加作为售房的交易面积，根据此面积计算房价。然而，由于分摊的公用建筑面积的存在，使售房面积变得复杂、专业化，无法由非房产测绘专业技术人员理解其合理性和准确性，这也导致购房者无法直观了解房屋的实际大小。
与建筑面积售房相比，采用套内建筑面积销售方式只是省略了分摊的公用建筑面积的计算，而应该分摊的公用建筑面积的建设费用已计入套内建筑面积销售单价中，因此总售价不会有任何变化，但售房面积更明确、具体、直观。此外，无论采用哪种销售方式，对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。
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