现今社会，商品房面积问题备受关注，越来越多的人开始关注面积计算的方式。有人认为公共面积分摊是隐形的，提出了许多疑问，例如：一栋楼为什么会有多个分摊系数？
实际上，一栋楼有一个甚至多个分摊系数是完全可能的。商品房面积计算中，一栋楼的分摊系数是由使用功能来决定的。
普遍情况下，单一使用住宅功能的楼只有一个公摊系数；但当这栋楼是单一使用商住功能的时候，由于每层的布局不同，公用建筑面积服务范围也不同，因此可能会出现多个公摊系数；而当这栋楼是多种使用功能的综合商住楼时，多个公摊系数的可能性更加大。具体计算时，全楼服务的公用建筑面积由全楼共同分摊，商场服务的公用建筑面积由商场分摊，住宅服务的公用建筑面积则由住宅分摊。
例如，一栋建筑的底层是商铺，楼上是住宅，但是商铺有独立入口，则商铺原则上不需要分摊给住宅使用的楼梯间，而只需分摊相互之间的隔墙以及外墙，这样就会出现两个不同的公摊系数。
因此，在公用建筑面积服务对象更为复杂的情况下，出现更多的公摊系数也就不足为奇了。
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