经济适用房在北京的价格是多少？经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造的住房，出售给城市中低收入家庭，价格相对于同期市场价格适中，能够满足中等及低收入家庭的负担能力。经济适用房的建筑标准不能削减和降低，要达到一定的使用效果。这是国家为了解决低收入人群的住房问题而做出的政策性安排之一，另外一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
北京经济适用房的价格是由以下四项构成：住房建设的征地和拆迁补偿安置费、审查设计和前期工程费、住宅小区基础设施建设费、建设工程费。以上4项之和为基础，加上1%-3%的管理费，以及贷款利息、税金、3%以下的利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费（如小区营业性配套公建费、人防建设费等）。土地出让金没有利润限制，由市场决定。
经济适用房和商品房有以下不同之处：首先，获得土地的方式不同。经济适用房的建设用地实行行政划拨，免交土地出让金，而商品房采用出让方式，则需要交纳土地出让金。其次，成本结构不同。最后，租售政策和价格政策也有所不同。经济适用房只售不租，商品房没有限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，专供给城镇中低收入家庭，因此要实行申请审批制度，而商品房购买对象和条件则没有限制。经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，而商品房价格完全由市场决定。
购买经济适用房的居民个人可以拥有产权，包括使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房在上市出售后，收益全部归个人所有。
以上是北京经济适用房价格和经济适用房与商品房的区别，希望对您有所帮助。
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