在了解公共维修基金的定义和应该由谁缴纳之后，让我们一起来看看公寓的公共维修基金应该如何缴纳。
在商品住宅所有权初始登记之前，开发商应将该物业的维修资金存入专用户头。在房地产权变更登记之前，购房者应将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。下面是缴费标准：
(一) 有电梯的住宅，房地产开发企业应按每平方米建筑面积成本价的4%交纳。没有电梯的住宅，开发商应按每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(二) 有电梯的住宅，购房者应按每平方米建筑面积成本价的3%交纳。没有电梯的住宅，购房者应按每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三) 售房单位代为收取的维修基金属于所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
明白了吗？公共维修基金不仅仅是购房者要缴纳的，开发商作为房屋建造人需要缴纳一部分公共维修基金，比购房者要缴纳的金额高得多。
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