在申请个人住房贷款时，银行会对申请人进行调查，包括身份证、户口本、结婚证（如果配偶不在同一户口内参与借款）、公积金交纳证明等资料的核查。银行最关注的是申请人是否具有经济能力偿还贷款，有时还会考虑到工作年限等因素。
此外，银行也会调查申请人与房产商签订的购房合同、购房交款证明等资料，以及购房人名下是否有过房贷记录等情况。
申请人需要注意的是，个人住房贷款的审批周期一般在一个月左右，避免出现不必要的麻烦，银行会进行必要的调查。同时，未满18岁的未成年人和超龄人群都不能独立申请个人住房贷款，而个人信用资质较差的借款人也很可能被银行拒签。因此，在申请个人住房贷款之前，借款人需要了解银行的贷款条件，以确保自己符合条件并顺利获得批准。
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