1、想要进行住房贷款的提前还款，需要准备房贷合同、贷款人身份证、提前还款申请书等相关材料。不同的银行对提前还款的规定不同，但所需材料基本相似。因此，在进行提前还款之前，需要向银行进行咨询，了解例如工商银行房贷提前还款所需的资料是什么。
2、进行提前还款需要准备房屋贷款合同、贷款人身份证、提前还款账户的银行卡或存折单、提前还款申请书等材料。同时，需要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，以防止需要交纳违约金。
3、按照银行的要求，需要亲自到相关部门进行提前还款申请，携带相关证件到借款银行办理相关手续，交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项即可。
1、实际上，进行住房贷款的提前还款，能够减少利息支出。其中，减少的部分为提前偿还本金所对应的利息。此前已经偿还的利息是无法减免的。
2、例如，贷款20万，还款期限为20年，总利息为10万元。已经还款1年，在此期间，有1万元是本金，1万元是利息。因此，剩余的本金为19万元，未偿还的利息为9万元。如果进行提前还贷，那么这9万元的利息可以省略。在银行计算出剩余贷款额后，借款人可以存入足够的钱来进行提前还贷。
3、然而，需要注意的是，提前还款是需要交付违约金的。一般而言，违约金有两种收取方式：
（1）按照提前还款时未结余额的1%-3%进行计算。例如，100万贷款，提前还贷50万，需要交纳5000-1.5万的违约金。
（2）按照收取若干个月的利息进行计算。例如，还贷不足一年的罚息为三个月，还贷满一年不满两年的罚息为两个月，还贷满两年以上则不罚息。
4、不同银行的违约金规定不同。因此，在签订贷款合同之前，最好先向银行咨询，将相关问题落实到借款合同中。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 