在买房方面，虽然没有年龄限制，但是只有18周岁以上的人才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人需要法定代理人代理。银行在贷款方面也有一些条件和要求，其中包括年龄的限制。一般来说，借款人需满18周岁，并具有完全的民事行为能力。此外，男性的贷款年龄上限为60周岁，女性为55周岁。若要申请住房按揭贷款或抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行的贷款年龄限制。
正确的贷款方法如下：
1. 如果你需要贷款的金额较大，你可以选择公积金和商业贷款混合贷款。现在公积金贷款利率一般为3.5%，商业贷款的利率也在4.9%左右。在不同城市，商业贷款的利率也可能有所优惠。
2. 尽可能选择较长贷款期限，如30年。如果每年都能找到高于6.15%的投资回报，你就不必着急还银行贷款。当然，如果你想使用银行的钱来投资，那就可以提前还款。这都取决于你的自由选择权。
3. 等额本金和等额本息两种还款方式是公平的，不存在哪种更合算的问题。等额本金的每月还款金额会略高于等额本息方式，但是也意味着每月都有一部分提前还款，从而减少了本金余额，占用利息就会相应减少。
4. 如果不选择等额本金的方式，也可以在有钱的时候进行一次大笔提前还款。你最终利息较高，不是因为银行要多赚你的利息，而是因为你占用银行的本金较多。
5. 如果前期资金较为充裕，可以选择等额本金方式，这样可以降低全部的利息支出。如果前期资金较紧张，可以选择等额本息方式，虽然前期利息支出会增加，但资金压力会减小。
6. 如果有资金时，可以适当进行提前还款，以达到降低利息支出的目的。
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