摘要：
1、对开发商的影响。房产税的实行可能导致开发商房屋销售不畅，销售率也会降低。
2、对炒房者的影响。房产税的实行将遏制部分炒房行为，影响炒房者的投资决策。
3、对多套房持有者的影响。房产税的实行可能导致多套房持有者挂牌出售房产，造成短期房源供过于求的局面。
4、对自住购房者的影响。房产税的实行可能使自住购房者更加谨慎购房，考虑小面积或者小户型的房子。
房产税的实行将对中国的房地产市场产生影响：
1、对开发商的影响。
开发商将面临销售下降、销售率降低等风险，房产税的实行可能使得购房者减少购买房产，或者购买面积较小的房产。
为避免缴纳房产税，购房者将更加关注购房成本，开发商的房产将难以销售。
一些开发商可能会降低房产售价或者调整户型面积，以帮助购房者避免缴纳过高的房产税。
2、对炒房者的影响。
炒房者通过短期买卖房产获得投资回报。房产税的实行可能增加炒房成本，让他们在购买房产时更加谨慎。
房产税的实行将抑制部分炒房行为，迫使炒房者退出投资市场，同时也会使房产价格趋于稳定。
3、对多套房持有者的影响。
房产税的实行可能导致多套房产持有者挂牌出售房产，以减少房产税的负担。这将导致短期内的房源供过于求。
即使收益低于房产税，他们也可能选择出租房产。房产税收费将基于房产租金收入进行计算。
4、对自住购房者的影响。
房产税的实行会使自住购房者更加谨慎，考虑小面积或者小户型的房子。
自住购房者可能通过控制房产面积大小来减少房产税负担。这将使他们更加关注房产税负担，可能降低购房数量。
目前，房产税试点城市有上海、重庆、宁夏、陕西、厦门、北京。房产税的计算依据为房产原值减除10%至30%后的余值。房产出租的按照房产租金收入计算房产税。
房产税的实行或许会在全国范围内展开，如果实行得当将对中国的房地产市场产生深远的影响。
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