随着人们生活水平的提高，房子成为人们必不可少的物质需求。当你在首次购买房屋时，你是否有疑虑，比如能否减免首套房契税？如果可以，它的申请条件是什么？
首套房契税是否可以减免？
相关部门已经发布了房地产交易环节契税、营业税的调整政策。对于买家家庭中，只有一个住房且面积在90平方米或以下的个人（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女），征收契税时可以减按1%的税率；面积在90平方米以上的，征收契税时减按1.5%的税率。
对于购买家庭的第二套改善性住房的个人，90平方米及以下的面积，征收契税时可以减按1%的税率；90平方米以上的面积，征收契税时减按2%的税率。
首套房契税减免申请条件：
1.如果由于不可抗力而失去住房，重新购买住房的个人可以免征契税。
2.如果土地及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承担土地和房屋权属，但成交价格不超出土地和房屋补偿费，安置补助费的部分，可以免征契税。
3.顺序购买公有住房的城镇职工在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。如果原住房未达到本市规定的标准面积而重新购买公有住房，则视为首次购房。
4.对于开展售后回租业务的金融租赁公司，如果承受承租人的房屋和土地权属，照章征税。如果合同期满承租人回购原房屋和土地权属，则可以免征契税。
5.用于房地产开发的企业，如果承受土地使用权，并且代表政府在该土地上建设保障性住房，则计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。
6.如果单位或个人以房屋和土地以外的资产增资，且其在被投资公司的股权持有比例相应地扩大，被投资公司无论是否变更工商登记，房屋和土地权属都不会发生转移，则不征收契税。
7.如果个体工商户的经营者将其个人名下的房屋和土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋和土地权属转回到原经营者名下，可以免征契税。如果合伙企业的合伙人将其名下的房屋和土地权属转移到合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋和土地权属转回到原合伙人名下，也可以免征契税。
以上就是我们对于首套房契税是否可以减免以及申请条件的介绍。我们希望这对于大家解决疑虑有帮助。
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