有时在看房子时，销售人员会看到购房者的朋友比较喜欢某个房子，并鼓动大家交定金。一些朋友可能很警惕，不会交，但有些人可能会在当时的销售氛围中交定金。对此，有人会问，如果在看房子时交了购房定金，那么可以退吗？还有哪些注意事项？
购房定金可以退吗？
1、定金是指合同订立或履行前支付的一定金额作为担保。如果购房者决定不购买，开发商有权以购房者违约为由不退还定金。如果开发商将房屋卖给他人，应向购房者双倍返还定金。
2、如果购房者与开发商签订合同时，存在争议，双方无法达成一致意见，导致购房者不能购买房屋，开发商应退还定金。
3、退还定金有一定的条件。购房者必须在认购书规定的期限内签订合同，否则无法退还定金。购房者可以通过协商双方修改条款的记录或双方谈话的录音来证明这一点。
交购房定金需要注意什么？
1、查找开发商资料。
购房者应该在交定金之前从多个渠道和方面了解开发商的信息，可以上网查找开发商的资料，或者去现场查看实际情况，例如是否有工人施工，房屋工期是否正常，是否在政府的明示公告中等。如果发现可疑情况或信息不透明，应该暂停购房，不要抱有侥幸心理。
2、审核 五证二书。
五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 二书包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。
关于五证二书的审核，要注意两个关键点：一是查看这些证书上的项目是否与房屋项目的名称相符；二是所购房屋是否在这些证书标明的范围内。
3、确认房屋性质。
如果房子不能交易，交定金很容易收不回来，因此必须确认房屋的性质。如果是购买期房，购房者应要求开发商出示预售许可证；如果是现房，购房者应要求开发商出示房产证。
4、了解房屋是否已经被出售。
虽然开发商必须返还定金，但这增加了自己的工作量。为了省去麻烦和提高购房效率，购房者需要了解清楚房屋是否已经出售给其他人。
5、交定金时签订协议。
购房者在交定金时必须与开发商或卖家签订定金或购房协议书，不能只在口头上承诺，因为如果没有协议，定金就没有法律效力。
6、核实房屋面积。
房屋价格是根据房屋面积计算的，因此核实房屋实际面积是必须的。使用卷尺测量即可。
以上是购房定金可以退吗？交购房定金需要注意什么的全部内容。在看房子时，即使被销售人员鼓动，购房者也不应轻易交定金，因为在那种氛围下，很容易出现被动的情况，因此要坚定意志。如果已交定金，因开发商方面出现问题，定金是可以退还的。
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