1. 征信 – 你是否已经提前查询了自己的征信记录？
如果您准备购房，那么一定要查询自己的征信记录。如果信用记录太差，您就无法获得贷款资格。然而，也不要频繁查询自己的征信记录。
2. 房贷 – 您是否了解卖家的房贷情况？
中国人对于房子有着深厚的感情，除非迫不得已，否则不会轻易出售房产。目前，大部分卖家可以分为两类：置换型和资金周转型。对于资金周转型的业主，了解他们的房贷情况非常重要。如果业主的房贷过高，交易可能会存在潜在的业主还款困难和查封风险。建议不要购买房贷高于成交额80%的房产。
3. 物业交割 – 仔细再仔细
物业交割是50%的买卖纠纷发生的原因之一。作为购房者，在签合同时，请务必将每一件家具家电都写入合同，即使是最小的物件也不能口头约定。对于购买拎包入住的房产，在购买之前请仔细检查家具家电是否有损坏，如果可能的话，可以下楼查看是否有漏水痕迹。
4. 检查证件是否齐全
对于二手房，购房者需要查看业主的身份证和房产证是否与本人一致，如果不一致，是否有授权委托书。无法提供房产证和仅有购房合同的房产无法进行二手买卖。
对于新房，五证齐全是检验标准。如果房产证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明、国有土地使用证和卫生许可证不全，那么这套房产无法进行买卖。
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