购房者在选择期房和现房时需要考虑以下几个方面：
1、价格
如果购房者的购房资金不足，肯定会考虑价格。期房需要等待一段时间才能交付使用，而现房的价格也相对稳定，能够更好地比较周边价位和环境。
2、风险
现房的建设基本上是已经全完工了，对小区和房屋质量的评估更为直接，而期房则需要考虑消耗的时间成本和个中变数。购买现房风险相对较小，可以通过细节展现来评估房屋质量、小区环境等。
3、购房时机
购房时机也是一个重要的考虑因素。对于那些追求居住质量的购房者来说，有时候不妨将脚步放缓，等待现房的好房出现后再下手。购房者可以通过了解开发商的销售策略来选择更好的购房时机。
4、优惠
购买现房可以享受到开发商和销售人员提供的各种优惠促销方式。对于刚需等待结婚的购房者来说，购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也可以尽快入住新房。
5、户型
购买现房可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。购买期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
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