在我国，商品房销售的价格是按建筑面积计算的。商品房以套或单元出售，其销售面积是指购房者购买的套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积之和。在房产证上所显示的建筑面积要减去产权证上标注的公摊面积才是实际居住的面积。
套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积指除墙体厚度外所有净面积的总和，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）以及户内楼梯（按投影面积）。如果利用坡屋顶内空间作房间，其面积应符合要求才能计入使用面积。阳台面积在6平方米以下不计入使用面积，超过6平方米的部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》计算。
分摊的公用建筑面积由公用建筑面积分摊系数和套内建筑面积两部分组成。公用建筑面积分摊系数是指整栋建筑物中，扣除各套（单元）套内建筑面积、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后，整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和所得。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，以及作为人防工程的地下室。
公用建筑面积由两部分组成，第一部分为电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等整栋建筑物中为服务整个楼宇的公共用房和管理用房的建筑面积；第二部分是各单元和楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。整栋建筑物的公用建筑面积除以各套套内建筑面积之和即得到公用建筑面积分摊系数，一般高层住宅的分摊系数约为0.4左右。
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