现如今，许多年轻人在购买房屋时需要进行贷款。在商业贷款、住房公积金贷款和组合贷款中，组合贷款是其中一种结合住房公积金和商业贷款的方式，也是较受青睐的方式之一。组合贷款通常是住房公积金贷款金额不足时，再加上商业贷款来凑。然而，面对这种情况，很多人对实际问题不太清楚，那么接下来我们将介绍组合贷款的年限是否需要统一以及需要注意的事项。
组合贷款年限是否需要统一？
组合贷款使用同一抵押物来申请贷款。如果贷款期限不一致，那么就会出现一笔贷款到期而另一笔贷款未到期的情况。因此，银行为了避免这种情况的发生，要求组合贷款年限必须一致。这样可以让银行更好地管理这笔贷款，降低坏账风险。实际上，每一个组合贷款都是由同一个银行放款，因此银行会要求用户统一贷款年限。如果组合贷款年限不一致，将无法通过贷款审核。
组合贷款需要注意的事项
1.只有公积金缴存者可以申请组合贷款。
组合贷款包括住房公积金贷款和商业贷款两种方式。因此，如果想要使用组合贷款购买房屋，必须按时足额缴存公积金，且公积金账户必须仍处于正常缴存状态中。
2.必须充分利用公积金贷款。
在申请组合贷款时，应尽可能充分利用公积金贷款，并在办理时尽量延长还款期限，同时缩短商业贷款期限，以降低月还款额并节省贷款成本。
3.如果提前偿还贷款，则应优先偿还商业贷款。
如果是通过组合贷款方式购买房屋并且想要提前还款，应优先偿还商业贷款，因为在组合贷款中，商业贷款的利率相比公积金贷款更高。如果先偿还商业贷款，则能够节省利息开支。
4.确定贷款金额。
在办理组合贷款时，必须注意公积金贷款部分的贷款金额一旦确认，就不能再进行更改。所以，应前往公积金管理中心查询可贷款金额，然后根据当前情况确定最终的贷款金额。
5.选择适合自己的还款方式。
在申请贷款后，如何偿还贷款是每个贷款人都应该清楚的。因此，在与银行正式签订合同时，必须与相关工作人员确认还款方式，并确定适合自己的还款方式。因为一旦在合同中约定了还款方式，就不能更改了。
要购买房屋必须了解政策和相关规定，这样我们才不会因为自己的选择而增加利息。选择组合贷款是一个不错的选择，毕竟公积金贷款利率低，再加上组合贷款的优势，也是非常划算的。因此，购买房屋时必须考虑各方面的因素。
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