如果你住在二三十层的高层建筑中，电梯不能使用，你会选择待在家里还是上下爬楼呢？很多购房者在购房时常常忽视电梯这一环节，而电梯配置的好坏将直接影响以后的日常生活。下面总结了购买电梯房的注意事项，供大家参考。
首先，消防电源不可忽视。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
其次，要关注电梯的质量。购房时要选择信得过的电梯企业，询问在电梯故障时，楼盘维修人员如何解决问题，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上、18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。纯住宅层数在19层以上、33层以下，服务总户数在150户至270户之间的电梯房，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
另外，物业管理也要全面。大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。
水电情况也要摸清。一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因水压不足而用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。笔者了解到，目前桐乡正全面展开高层供水改造，这样的情况得到了有效改善。
此外，户型格局也很重要。大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。
最后，电梯数量也要合理。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应该做到1梯2户或2梯4户。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫