对于初次购房者来说，他们常常无法区分建筑面积和使用面积，因此在购房合同上进行签字时会感到迷惑。此外，他们在进行房屋装修时也不知道是以建筑面积还是使用面积进行计算，结果被装修公司骗了。因此，本文将为大家解析建筑面积和使用面积的相关知识，并提供建筑面积和使用面积之间的换算方法。
建筑面积和使用面积是什么？
使用面积是指房屋户主实际使用的净面积，也就是指建筑物各层平面中直接用于生产或生活的净面积之和。而建筑面积比使用面积大，因为它包括了墙体所占用的面积。确切地说，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积和使用面积的计算公式：
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积
公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数
公摊系数 = 建筑总公摊面积 ÷ 建筑总建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
明确房屋建筑面积计算公式是非常重要的，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，因此购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。
总之，以上是关于使用面积与建筑面积区别的相关信息。实际上，使用面积是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。
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