房子的产权只有70年，这是大家都知道的。商品房的产权还有50年和40年的情况。在购房时，人们可能会犹豫不决，不知道该选择哪种产权的房子。
特别是在购买二手房时，产权年限相对于新房会更短，这就让人更加担心。
但现在，不用为这个问题纠结了，因为永久产权来了！
按照规定，我国住宅的最高产权年限是70年，商业用地最高有50或40年。一般购房时，领取的产权证书是房产证。然而，在过去几年中，这种证书已经改变了。现在，购房时领取的证书实行的是不动产登记。
也就是说，你的房子即使到期满70年了，只要提前一年申请续费，你仍然可以继续住在里面。
不动产登记生效后，产权年限就不用再担心了。
有关补缴产权年限的问题，在物权法中已经有了明确的规定：《城市地产管理法》第22条和《物权法》第149条。补交的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
如果到期后，国家没有其他的规划，房屋业主只需要续交土地转让金，就可以继续享有房屋的使用权。如果房屋被拆迁，商业补偿按照1:3进行赔偿，完全不需要担心到时候会一无所获。
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
这给业主们提供了一颗定心丸。
不动产权证和房产证有什么区别？
不动产权证是向申请人发放的证书，证明权利人享有不动产物权。不动产登记簿由不动产登记机构管理，并且永久保存。房屋进行交易需要以登记簿为准。
不动产权证的全称为《中华人民共和国不动产权证书》。这本证书除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证原有的内容外，还新增了类社区、不动产单位号，使用期限等内容。不动产登记实现了统一登记。
因此，在原房产到期后，不需要再次购买，只需要续交一个费用就可以继续住在里面。如果房屋被拆迁，业主也能享受到拆迁的福利。
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