一、遗嘱继承房屋是否需要缴纳税款?
1、对于法定继承人继承房产,国家税务总局明确规定,继承土地、房屋权属时,配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母不需要缴纳契税,这些人均属于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人。
2、而非法定继承人继承遗产则属于遗赠行为,需要缴纳契税。
二、二手房继承需要缴纳哪些税款?
1、继承权公证费。通常按照继承人所继承房产的评估价的2%进行收费。
2、房产评估费。
3、房产继承过户税费。这包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。
4、契税。法定继承人继承房产免费契税,而非法定继承人继承土地和房屋权属需要缴纳15%的契税。
三、二手房继承公证所需材料有哪些?
需要准备的文件包括被继承人的死亡证明(外地房屋需公证)、房产证明或其他相关凭证(外地房屋需公证)、户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件(原件及其公证件外地房屋需公证)、被继承人的遗嘱(必须是已公证的遗嘱,其他形式的遗嘱不能认定其真实性,因此不能接受)、继承人的身份证件(原件和公证件外地房屋需公证)和其他公证机构要求提供的文件。
在实际操作中,由于继承的条件比较严苛,房产赠予过户的风险也很高。因此,在实际生活中,房屋买卖过户是最为常见,也是操作最为方便和安全的方式。
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