在购买房屋时，无论是新房还是二手房，都需要进行网签。对于那些没有购房经验的人来说，他们可能不知道网签的含义。那么，网签到底是什么？它的意义又是什么？在进行网签时，还需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家介绍的网签相关知识。
房产网签的含义
在购房者和销售对象签订购房合同后，需要将该合同备案并公布在网上。备案后将获得一个网签号，可以通过该号在网上进行查询。网签的目的是为了使房地产交易更加透明化。
进行网签时需要注意的问题
1. 网签时必须仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。拥有预售证通常也意味着开发商还必须获得土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些证书对于购房者来说是非常重要的，因为这些证书关系到能否办理房产证。
2. 进行网签时必须选择房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同。填写时，必须按照条款逐项填写，千万不能随意马虎。
3. 进行网签时必须留意合同中双方权利与义务是否对等，不可存在明显的不公平条款。
4. 在确认房屋面积时必须仔细核实并留意面积差异应如何处理。如果按照套内建筑面积进行确认，就必须在合同中明确规定面积发生误差时的处理方式。
5. 进行网签时必须认准交房日期是否确定。很多开发商由于资金不足而延期交房，但在预售合同上往往只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，这将对购房者造成很大的损失。在签订房屋网签合同时，交房日期必须明确规定为某年某月某日，同时必须注明开发商不能按时交付房屋而需要承担的责任。
6. 在进行网签时，如果开发商提出了不公平或不合理的条款，购房者有权提出修改意见并进行协商。如果开发商不同意修改或补充，则购房者有权重新选择开发商及楼盘。
网签代表着购房合同备案吗？
网签和备案是两个不同的概念。网签只是一种房地产管理部门规范销售房屋、防止一房多卖的网络化管理系统，而备案则是根据《城市商品房预售管理办法》规定的一种登记备案手续。购房者需要注意的是，网签和备案虽然都能防止一房多卖，但网签没有备案的法律效力，只是为了实现备案管理上的效果。如果购房者想要实现备案的法律效力，则必须到当地的房产登记机构办理备案登记手续。
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