许多人被经过巧妙包装的沙盘所欺骗，以为展示的样子就是住宅楼的真实样子，但实际上并不是这样。通常来说，沙盘上的住宅楼间距要比实际楼距更宽，而且沙盘也不会展示出一些对销售不利的设施。因此，为了避免在房款支付后感到失望，我们需要快速学会如何看沙盘。
1. 着眼朝向
房屋的朝向与采光和通风息息相关，因此在看沙盘的时候一定要注意朝向。我们需要清楚地看出沙盘中哪些户型是南北朝向，哪些户型是东西朝向。一般来说，南北朝向的户型更受欢迎，我们需要注意看到底有多少南北朝向和东西朝向的房子还未售出。
2. 观察楼间距
楼间距是不少购房者在看沙盘时容易忽略的因素，但是开发商往往用夸大楼间距的手段来吸引购房者的注意力，因此我们需要注意这一点。一般来说，低层住宅的楼间距应该大于15米，高层住宅的楼间距应该大于24米，购房者可以自己测量，然后根据比例计算。
3. 查看停车位
如今，许多家庭都有私家车，因此在看沙盘时一定不能忘记停车位。我们需要了解沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位数量和户数之间的比例，这样才能选择与距离适当的房子。
4. 观察绿化
为了彰显小区环境的好，开发商往往在沙盘上将绿化面积做得很大，但实际上并不一定如此。因此，购房者在看沙盘时要注意观察上面的绿地面积与实际绿地面积是否存在差异，并要分清绿化率和绿地率。
5. 观察交通
这里的交通指小区内交通，即观察小区内的交通是否人车分流或人车混行。具体来说，购房者需要注意观察沙盘上的车行道和人行道是否为同一条，还是分开的不同道路，以及是否有具体的规划来区分车流和人流等。
6. 观察未标注建筑物
通常，沙盘上会有一些未标注用途的建筑物，大多数购房者并不注意这些建筑物，而它们可能是垃圾房或变电站，会对购房者的日常生活产生影响。因此，在看沙盘时，我们也要了解这些建筑物的具体用途。
从以上内容可以看出，我们以前可能真的看不懂沙盘。现在，我们能够清楚地了解怎么看沙盘了吗？
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