在购买房屋，特别是二手房的过程中，房屋过户是一个非常重要的环节。只有房子过户到购房者名下，房子才真正属于他们。在房屋过户的过程中，需要处理的事情还是比较复杂的。买房子过户需要哪些手续和材料呢？
买房子过户需要哪些手续？
1.买卖双方签订买卖合同：在经过洽谈后，双方要对房产的位置、产权状况和成交价达成一致，并签署一份正式的房屋买卖合同。
2.房地产买卖管理部门检查：在买卖双方提交申请后，管理部门会核查相关证件和产权，并进行实地勘察。
3.立契过户：根据产权性质和采购对象，房产管理部门会向相关负责人申报，经办人则办理立契手续。双方应携带合同、证件和相关资料到管理部门办理过户手续。如果房子权利是共有的，其他房主需要出具书面同意出售的证明文件。
4.办理产权搬运过户手续：在双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约前往房地产权管理部门办理房产权和土地使用权的过户手续，领取新的房产证。
买房子过户需要哪些材料？
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书；
5.已设抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9.招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10.政府福利性商品房应提交相关主管部门批复；
11.拆迁补偿应提交拆迁补偿协议书；
12.房地产共有人同意转移的意见书；
13.收购或合并企业的，应提交相关部门的批准文件；
14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交相关部门的批准文件；
15.其他法律、法规规定的文件。
特别是在二手房交易中，买房子过户还是非常重要的。在购房过程中，购房者会非常关注房屋的产权问题。因此，买房子过户是最后也是最重要的一个步骤。以上关于买房子过户流程和过户需要的材料介绍，希望对即将办理房屋过户手续的业主有所帮助。需要提醒大家尽早办理房屋过户手续。
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