1. 开发商是否具备五证是首要考虑的问题。这里的五证包括房地产开发证、国有土地使用证、开发许可证、建筑规划许可证和销售许可证。
2. 签署合同前应确保使用规范的合同文本。某些开发商可能会让购房者在正式签署预售合同之前先签署一份房屋定购协议书并交付订金。这种做法并不是购房的必要流程，因为这可能会导致购房者涉入订金纠纷之中。
3. 购买期房必须查看开发商的预售许可证，并确认房屋是否在预售范围内；购买现房则需查看开发商是否拥有该房屋的产权证和新建住宅交付使用许可证。
4. 购买期房时需要注意约定建筑面积。填写暂测面积时，除总建筑面积外，还需填写套内面积和公摊面积。
5. 购买房屋时应明确资讯条件和时限。交房有两个方面的含义：实物交付的房屋使用权和产权过户的房屋所有权转移。
6. 签署合同时需注意房屋质量问题。购房者应认真审查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同附件。
7. 签署合同时应明确物业管理事项。合同需明确前期物业管理公司、双方约定的物业管理范围和收费标准。
8. 注意合同中补充协议的内容。购房者需留意开发商是否会通过补充协议取消保护交易公平的条款，减轻卖方的责任。
9. 签署合同时需注意违约责任的约定。违约责任包括：签约后购房者要求退房或不按期付款，开发商卖房后要求换房或不按期交房，面积变动超出约定幅度，质量不符合规定要求，以及办理过户手续时不符合规定和约定等。
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