二手期房市场越来越受欢迎，你是否了解二手期房的交易流程呢？本文整理了二手期房的交易步骤，帮助你成功购买二手期房。
二手期房是指备案并完成总登记后再次上市交易的房子。其交易流程如下：
1.买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解房屋情况和产权状况，要求售房者出示合法证件，如产权证、身份证等。
2.如果售房者的房子合法，就可以上市交易。购房者需支付购房定金，双方签订房屋买卖合同。
3.双方协商后，达成一致意见，签订至少一式三份的房屋买卖合同。双方向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。
4.申请后，相关部门审核房屋产权状况和证件，如果符合上市条件，会同意办理过户手续。如果产权存在争议，则不得上市。
5.买卖双方办理立契手续，并缴纳相应税费。
6.办理产权转移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记之后，购房者可领取新的产权证。
7.如需贷款，购房者与售房者一起到银行办理手续。银行审核资质和房屋评估，最终批准购房者的贷款申请。完成产权登记变更后，银行发放贷款。
8.购房者领取房屋所有权证、付清房款，售方交付房屋并结清物业费，双方合同全部履行完毕。
了解清楚二手期房的购买流程可以避免不必要的麻烦。
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