如果你购买了房子并向银行申请了贷款，那么你应该考虑采用哪种还款方式呢？等额本金还款法是什么？如何计算？让我们跟随小编一起学习吧。
什么是等额本金还款法?
等额本金还款法是指，在还款期内，借款人每月按相同金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息根据月初的剩余贷款本金计算，并逐月结清。这两者的合计即为每月还款额。
等额本金还款法的主要特点是每个月的还款额不同，而是逐月递减的。这是将贷款本金按还款的总月数均分，然后再加上上一期剩余本金的利息，从而形成每个月的还款额。因此，在等额本金还款法中，前几个月的还款额较高，然后逐月递减，越来越少。
计算公式如下：
每月还款额 =（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额
请注意：在等额本金还款法中，人们每月归还的本金金额始终不变，而利息随着剩余本金的减少而减少。因此，每月的还款额逐渐减少。
适合采用等额本金还款法的人群
由于在前期还款额较高，在后期逐月递减的原因，等额本金还款法比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。当然，一些年龄稍微大一些的人也比较适合这种方式，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。
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