在购买任何商品时，消费者都会关注它的使用寿命和性价比，而购房也不例外。在购房时，了解房屋的耐用年限和产权年限是非常重要的。
房屋的耐用年限是指能够按照设计功能正常使用的年限，而产权年限则是指房屋的使用寿命。房屋的耐用年限根据主体结构的耐久年限分为四级，分别适用于不同类别的建筑。
在中国，一般住宅的产权年限为70年，也就是说房屋建成后只有70年的产权属于购买者。但是，具体的产权年限因房屋类型而异，由法律规定。
很多人会关心，当产权年限到期时，房屋是否还属于他们。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权限期间届满后会自动续期，而非住宅建设用地使用权的续期则需遵循法律规定。房屋及其他不动产的归属，要么根据约定，要么遵循法律和行政法规的规定。
住宅建设用地使用权期间的自动续期规定为住宅业主带来了安心感。然而，由于房屋产权年限规定至今不到70年，具体房屋产权到期后的归属情况还需拭目以待。
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