提前还房贷需要到贷款银行申请，不能在异地办理房贷提前还款。申请人需与贷款机构协商一致，根据《贷款通则》第32条的规定，借款人应按照借款合同规定按时足额归还贷款本息，提前归还贷款应与贷款人协商。具体手续因贷款机构不同而有所不同，建议申请人带上本人有效身份证、贷款银行卡等，事先咨询明确。银行会收取部分违约金。
不同银行对提前还贷的规定各异，贷款人必须了解贷款银行的操作流程。各银行办理手续不同，需咨询携带的证件如身份证、收押房产证文件、代扣还款委托书等，然后到贷款经办银行办理。部分银行开放线上偿还贷款，如工商银行，需找到预约还款申请入口→填写还款日期(半年内)→预约还款方式(部分还款或全部结清）。选择全部结清的需选择还款原因，提交申请后等待审核，在银行卡备足还贷金额。选择部分还款的需选择缩短还款期限或减少还款金额，提交申请后等待审核，在银行卡备足还贷金额。
部分银行需前往柜台申请提前还贷。全部结清需与贷款银行一起办理房屋抵押权注销手续，需带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件等相关资料，在工作日时间去办理撤押手续。拿到房管局出具的注销抵押通知单，房产归属个人所有。
银行允许的提前还贷时间各异。大部分银行要求还贷满一年后可提前还款，注意贷款行的还贷时间；房贷的贷款年限一般在10年以上，在周期中银行调息不可避免，若处于降息通道中，越快调整越划算；还完贷款需办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：签订时享受7折到8.5折的利率，目前处在降息通道中，及时按照较新利率执行，利息会更低；等额本金还款期已超过1/3的购房者，后期所剩本金少，产生的利息少；等额本息还款中期的购房者，每月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款意义不大。
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