随着社会的发展变化，新婚姻法的出现给年轻人增加了一些烦恼。如今，婚姻不仅仅是爱情的终点，房子也成为了人们永恒的话题。加名婚后房产证已经变得异常热门，但是，这个手续的办理流程和费用究竟是如何呢？今天，小编将为大家详细讲解如何加名，以及具体的手续和费用。
1、婚后加配偶名字的房产证
比如说，婚前你以个人名义向银行贷款购买一套房子，付了30万首付，婚后仍然有30万贷款，而且现在你和你的妻子一起还贷款。
那么，如果你想在房产证上加上你妻子的名字，你需要在你的贷款银行同意的情况下进行，在房贷尚未还清的情况下。你需要先注销抵押手续，然后再进行更名手续。在这个过程中，你需要准备好相关的手续和资料，手续和二手房过户相同，税费按照分割的份额来计算。
2、婚后加名字的房产证该怎么办？需要多少费用？
夫妻办理共同产权有两种情况：
第一种情况是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费。
第二种情况是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。如果房子有按揭，需要先解除抵押，再办理公证手续。
3、婚前购房加名字的问题
如果之前是婚前购房，要加上夫妻中另一个人的名字，那么必须缴纳相应的税费。任何人要加名，都要转让1/2的产权，需要双方签署交易合同，并一起到房产交易中心办理加名手续。双方都需要缴纳一半的税费，包括1%契税（90平方米以上的要缴纳1.5%）和1%个人所得税。
如果产权不足五年，还需要缴纳差价的5.5%营业税。差价是指转让时的合同价减去当初购买价格的差额。
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