房屋按揭贷款是一种个人住房贷款业务，购房者可将所购住房作为抵押，向房地产企业申请贷款。在这种业务中，按揭人将房屋产权转让给受益人，受益人会成为还贷保证人，在按揭人还清贷款后，将房屋产权转让回给按揭人，但按揭人在此期间仍享有使用权。
按揭买房的优点包括：能够解决短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷；首付不占用大量资金，还款期限长，可以用于多项投资；银行可以为你把关，提高购房的安全性。
然而，按揭买房也存在一些缺点。首先，购房者需要承担负债的压力，心理压力比较大。其次，贷款买的房不易迅速变现，手续复杂，不利于购房者退市。因此，按揭买房对于保守型的人来说可能不太适合。
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