在考察了众多楼盘之后，笔者精选出户型布局较好的一种，并动手做了较大修改得到了一个比较优质的户型布局，该户型可称为经典户型。该户型主要适用于一梯两户的板式结构楼宇，主要有以下8大优点：
1. 入大门处有一过渡空间，装修时可以设计一个玄关，对整套房的私密性有很好的保证。
2. 客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅十分开阔，并且厅外阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果优质。
3. 户型为三户两厅两卫，建筑面积为110—130平方米，朝南的房间（含客厅）有3个，达到了朝南房间的较大数，这3个房间是通风效果较好的空间，由于朝东的风向是以南北风向为主，因此朝南的房间越多，通风采光也就越好。
4. 厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
5. 卫生间与阳台：两个卫生间均有明窗通风和采光，主卧房有独立卫生间，私密性强；阳台为双阳台，一南一北，有利观景、通风和晾晒衣物等功能。
6. 每个卧室的面积分配都十分合理，方正、平直、宽大，令人心情舒畅。其中主卧室十分宽大，主卧室建筑面积为20平方米左右，符合二次置业者提高生活质量的要求，并且主卧室置于最里面，充分保证了其私密性；其余两间小卧室面积次之，为13—16平方米。并且主卧室与北面卧室的门对开，十分有利于南北空气对流。
7. 公共活动区（客厅、饭厅、厨房），分隔过渡区（公用卫生间），功能分区集中，动静分区、干湿分区明晰，过渡自然，互不干扰。
8. 房中无狭窄的通道或其他难以利用的空间，公共分摊小，空间实用率极高，达90%。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫