在过去，由于折扣力度大，无需支付贷款利息，许多富裕的购房者选择全款买房。然而现在，许多专家不再建议购房者全款购房，为什么呢？
首先要承认全款买房有其固有的优势，以下三点是其中之一：
1、全款购房可以省去各种手续费、银行利息等一系列费用。此外，商品房销售商往往会为一次性付款购买者提供一定的折扣优惠，这已经成为了开发商普遍的优惠活动，只是折扣幅度可能会有所不同。
2、全款购房直接与销售商签订购房合同，方便省时。对于购买第二套房产的人来说，不仅省去了贷款利率上浮的支出，还节省了与银行打交道的时间和精力。
3、全款购房的房屋出售也比较方便，不必受到银行贷款的限制，一旦房价上涨，转手套现就可快速出售。即使不想出售，遇到经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
然而，全款购房也有很大的风险和缺点。一次性全款购房对经济基础较为薄弱的购房者来说会是个不小的负担。若不是资金充裕的话，一次性购房的投入太大，可能会影响购房者的其他投资。
而且，全款购房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知因素。如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部投资。
因此，全款购房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么买房之前需要注意以下事项：
首先，要考察开发商的实力和楼盘的合法性。国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能有限。购房者在考察开发商实力的同时，更要判断出自己所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
(1)开发商的营业执照，
(2)国有土地使用证，
(3)建设规划许可证，
(4)建设开工许可证，
(5)预售许可证，
(6)销售许可证，
(7)银行按揭协议书。
其次，要选择适合自己的房屋，考虑得要周到。
再次，要考察施工现场。如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你需要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细的考察。
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