商业贷款买房是一种常见的购房方式，但你知道吗，商业贷款买房有哪些需要注意的事项呢？下面为你介绍：
1. 办理贷款前，要查询个人征信
如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，在进行贷款前，应先登录中国人民银行或个人征信查询官网查询个人信息记录，确认信用记录良好，方可继续进行贷款申请。很多人在购房前忽略了这一步骤，导致浪费首付，到了办理贷款时才发现被银行拒绝。
2. 提前准备好相关资料
购房前需要准备好身份证和户口本的原件及复印件，以及单位盖章的收入证明和近半年的银行流水。收入证明和每月进账须大于月供的2倍以上。
3. 确定贷款年限和还款方式
贷款年限不超过30年，年限越久，利息越多，月供越少。个人可根据家庭经济情况决定贷款年限长短。还款方式主要有等额本息和等额本金，可以根据个人情况选择适合自己的方式。贷款年限长短与贷款人的年龄和房屋的房龄等有关，建议在选择贷款年限和还款方式时，综合各种因素进行分析和预测，设计合理的还款计划。
4. 贷款发放后，按时还款
在购房后，应按时还款，避免逾期。在还款过程中，要特别注意利率的上浮或下调，选择合适的还款方式，并在计划中留有一定的余地，以应对未来可能发生的大额支出。如果利率上浮，个人需要提前将多余的款项存入还款卡中，以保障正常还款。如果碰到节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因节假日原因延误还款，从而导致逾期。
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