在限购城市中，购买首套房的家庭需要支付总房价的百分之三十作为首付款。人们必须根据其贷款额度来计算首付，因为即使有规定要求支付百分之三十或二十，也必须考虑贷款问题。例如，对于总价值一百万的房屋，如果采用公积金贷款，则夫妻双方可以贷款四十五万，而剩余的房款必须通过首付支付，即需要支付五十五万元。商业贷款的额度还需要考虑家庭收入情况和还款能力。购买第二套房屋时，支付的首付比例因城市而异，限购城市的比例一般高于非限购城市。首付的金额应根据购买者的经济收入而定，如果没有必要增加首付款，购买者可以选择抵押资产、分期还款或信用卡分期付款等方式来筹集首付。购房者不能通过贷款获得首付，但可以通过上述方式来支付。
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