海景住宅因其高美观性和舒适度备受市场欢迎，尤其在沿海城市，海景房也经常推出。但是我们可能会发现，购买海景房的大多数为外地人，这是为什么呢？同时，购买海景房也需要考虑哪些因素呢？
为什么购买海景房的大多数是外地人？
许多购房者认为，海景房应该如广告词所说的那样，面向大海，春暖花开，但实际上，海景房可分为一线海景、二线海景和三线海景。除了一线海景房直接紧靠海边，二线海景房一般只能看到大海，而三线海景房只是距海边较近，去海边比较方便而已。
由于距海远近不同，房价也不同，因此购房者在购买前需实地考察，并与职业顾问进行详细沟通和了解。近年来，中国地震频发，让许多置业者关注房屋的抗震性能。由于海景房靠海较近，周围土质含沙量高，许多人质疑海景房的海沙质地基础，担心抗震性能会很差。
购买海景房需要考虑哪些因素？
1.注意远近距离
海景房的价格与离大海的位置和远近息息相关。购房者应实地考察，注意远离海边，因为海边的空气潮湿，离海较近反而不适宜居住。
2.重视配套设施
由于大多数海景房项目建在离市区较远的郊区，因此对小区内和周边的生活配套设施的要求比市内要高一些，也是考量小区舒适度的重要指标。从社区规模、发展规划和产业定位这三个方面，可以看出甚至影响一个区域的发展前景。
3.考虑物业水平
如果购房者很少在海景房中居住，可以选择物业较好的项目。因为很多人喜欢海景房，特别是外地朋友，但大多数作为度假房使用，房屋空置时间较长，空置率较高的房子容易老化，这对屋主来说是不小的损失。
通过阅读以上内容，我们可以了解到为什么购买海景房的大多数是外地人，以及购买海景房时需要注意的因素。对于本地人来说，海景房已经是常见的住宅类型，而对于外地人来说，可能会更加好奇和关注。同时，在购买海景房时，也需要考虑自己的经济状况和当地的购房政策。
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