在当今社会，贷款购房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径。但是，这也是少有的通道，需要通过一些硬货，其中银行流水是绕不过的一关。通常情况下，在申请房贷或车贷时，银行会要求申请人提供收入证明和3到6个月的银行流水。如果缺少银行流水，则被拒贷的可能性很大！
同时，还有一些因素可能会影响你的贷款购房，而这些因素离你很近！例如，支付宝流水是无效的。虽然支付宝开始提供流水证明，但是认可网络第三方支付流水的银行很少，并且要求严格。另外，像即存即取、少存多取、半年内两个月没有流水进账、支付宝流水、微信支付流水和信用卡流水等流水都是无效的。
要想通过贷款购房，必须要过银行流水这关。因此，工作单位及收入也非常重要。银行会考虑贷款人所从事的行业以及收入情况。在国企单位或500强企业工作的人，由于有稳定的工作单位，贷款额度更高；从事教师、医生、金融等行业的人也会获得更高的评分。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人则很难得到贷款。
如果银行认为还款额已经超过贷款人家庭月收入的50%，就会谨慎审批贷款额度，甚至是拒绝批贷。在这种情况下，申请人可以通过提供公司的收入证明或夫妻双方的共同流水等方式来提高贷款额度。
最后，如果在申请贷款购房时发现贷款额度不足，可以考虑偿还信用卡欠款或避免使用支付宝、微信等现金借贷产品，因为这些都会影响贷款额度。此外，如果是大学生族群，可以让父母作为共同还款人申请贷款，但银行可能会上浮房贷利率。总之，在贷款购房前，要了解银行流水评估的要求，并且注意自身的收入情况及银行的风险规避措施。
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