如果你购买的新房出现质量问题，首先要与开发商协商，让其承担维修责任。如果协商不成功，你可以寻找第三方进行维修，但要保留所有费用和证据，以备将来起诉开发商违约。如果质量问题非常严重，你可以解除合同并要求退房。
首先，与开发商协商维修的步骤是什么？
在保修期内，如果你的新房出现质量问题，但又未达到解除合同的门槛，你可以要求开发商承担维修责任。当你收房时，开发商会向你提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等两书。在《住宅使用说明书》中，会详细规定保修内容。如果开发商拒绝维修有关内容的问题，你可以立即向法院提起诉讼。
需要注意的是，保修期的起点是你收房的日期。
其次，你自己进行维修可行吗？
如果与开发商的沟通没有结果，你可以寻找第三方进行维修。任何由此产生的费用和损失都应由开发商承担。在自行维修时，要注意以下几点：
①保留证据证明房屋质量存在问题。例如，可以通过书面确认或委托有资质机构作出评估结论等方式。
②发出催告通知，要求开发商在合理期限内修缮。只有在开发商拒绝维修后，你才可以自行维修。
③保留所有正规维修发票。在选择施工单位时，要选择正规的单位，并获得正规支出发票。这将有助于你后续向开发商主张相关维修费用。
再次，你可以解约退房吗？
如果存在以下严重质量问题，你可以直接向开发商提出解约退房要求：
①房屋主体结构质量不合格不能交付使用。
②房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
③房屋质量问题严重影响正常居住使用，具体判断需综合考虑是否对购房人的生命、财产、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、能否进行修复等因素。
如果你的新房出现质量问题，应该尽快确定问题所在，并与开发商联系解决。如果开发商不合作，你可以寻求法律帮助，维护自己的权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 