购房是一项繁琐复杂且非常重要的事情，因此在购房前需要做好准备。那么，在沈阳购房时需要注意哪些事情呢？
1. 不一定要购买新房
新房的外观崭新，设计新颖，布局合理，私密性强。然而，房价高昂，户型不合适，且大部分都是期房。二手房虽然老旧，但能够快速入住。但需要注意的是产权过户问题和与中介的合作问题。目前，二手房的房源供应很大程度上集中在老城区，楼房和户型以及配套设施都比较陈旧。因此，对于年轻的置业者来说，购买新的商品房是比较划算的，近年来新建商品房逐渐从市区向周边地区转移，社区生活配套也逐渐完善。
2. 根据个人经济能力量力而行
一般来说，购房者主要是年轻人，其收入普遍不高，积蓄相对较少，需要父母的支持或借贷才能购房。此外，除了购房的首付款外，还需要支付后续的装修费用等。因此，在购房时必须根据自己的经济情况制定预算，不要盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月的还款额最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
3. 先选择位置再选择户型
关于购买一室和两室的问题，需要平衡使用功能和购房成本。虽然购买一室房便宜，但在有了孩子以后会非常不方便，所以容易导致需要重新换房。另一方面，选择一些相对便宜的两室房需要在选择周边地区时做出一定的牺牲。这里的位置首先涉及到实际居住的便利性，对于新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题。其次是关系到房屋的抵抗跌价能力。因此，在经济条件允许的情况下，最好先选择置业区域，然后根据自己的资金状况去寻找合适的房源。
4. 确定周边5公里生活圈
确定周边生活圈的主要原因有两个，第一是考虑到上班的时间成本。对于需要驾车或乘公交车上班的人来说，每天平均两个小时花费在交通上，一年就有大约一个月的时间花费在车上。如果把这两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能明显感受到时间的浪费。其次，也要考虑生活配套的完善程度，包括商场超市以及购买食物或看病是否方便。
5. 在选取开发商时，应选择在同一地区多次成功开发的地产商
一般来说，那些多次成功开发的地产商，能够更好地定位该地区的用户需求和环境，也能在不断的成功经验支持下推出不错的品质项目。
6. 购买10万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，会导致会所的质量较低，规模偏大的小区居住嘈杂，也难以开发出高品质的小区。购买规模在10万平方米左右的楼盘比较适合。
总体来说，在购房的过程中，有一些相同的用户诉求，购房者应该结合自身最迫切的需求，去耐心寻找合适的房源。
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