1. 什么是多层住宅？
多层住宅是指建筑物高度为四层到六层，由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅的主要上下楼通道往往是楼梯，不一定需要电梯。
2. 什么是高层住宅？
高层住宅是指建筑物高度达到十二层及以上的住宅，配备有电梯作为垂直交通工具。每栋楼应该设置不少于两台电梯，其中至少一台可容纳担架。
3. 同一地段的多层与高层如何选择？
多层住宅与高层住宅各有特点，不能简单地说哪种更好。购房者应该从建筑结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、建筑结构方面。一般情况下，高层的建造标准和建造质量要比多层更高。普通多层住宅往往采用砖混结构，而高层住宅由于采用钢筋混凝土结构，具有更深的地基和更厚实的墙体，不容易渗水，抗震性能更好，整栋建筑也不容易下沉变形，折旧年限也更长。
2、视野方面。高层住宅的视野更宽阔，空气质量更好，噪音更小，自然风大，有些房间不需要安装空调。采光也更好，日照时间更长，有些朝向太阳照射达到七八小时之久。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、房屋实际使用面积方面。即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积一般低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括公共部分，如楼梯间等。高层住宅由于需要分摊的公共面积更多，如电梯、电梯等候间、地下室等，实际得房率会更低。
4、物业管理方面。大多数高层的物业管理比较完善，小区的环境也一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停车位等管理也比较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全。
5、楼层设施方面。高层住宅上下楼比多层住宅更加方便，有电梯代步，老人、残疾人和病人可以免去爬楼的辛苦。但是如果电梯的维修保养不到位，一旦发生故障，上下楼就比较困难了。而多层由于楼层低，一般只有楼梯，不设电梯。
6、房屋结构格局方面。多层住宅在房屋结构上的设计更加合理，大多坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开改造。高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上要考虑几部电梯的位置，因此户型设计会更加困难，装修也容易带来不便。
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