根据法律规定,婚前购房算作个人财产,婚后购房则算共同财产。但如果婚后个人想购买房屋并使其成为个人财产,应该如何处理呢?
一、婚后的房屋购买款项归谁
若婚后双方的父母出资购买房屋,则应根据相关规定将出资金额视为夫妻双方赠与。但如果父母明确表明赠与的对象为其中一方,则该出资款项不应计入夫妻共有财产。因此,如果父母想要保护自己的个人财产,就需要出示相关证明,证明该出资款项是对子女个人的赠与。
二、如何将婚后购买的房屋算作个人财产
1、进行赠与公证
父母可通过公证处出具赠与公证,证明该笔出资是为子女个人购房,而非夫妻双方的共同财产。只需赠与人和被赠与人到场即可,无需配偶到场。
此外,父母还可书面证明,证明该笔出资是为子女个人购房所使用的,公证员经过核实后,证实该赠与行为合法有效。如果夫妻日后离婚,公证书也可作为证据,保护父母的财产。
2、签署带附加条件的赠与合同
父母还可以与子女及其配偶签署带附加条件的赠与合同。根据《中华人民共和国合同法》,带附加条件的赠与合同是一种合同形式。在签署赠与合同时,定义具体义务。如果义务未完成,则赠与行为可撤销。如果父母出资帮助子女购房,可与他们签署合同,约定只有在婚姻关系存续期间赠与合同才生效,否则撤回赠与。这样,一旦夫妻离婚,父母可以收回财产,不会遭受经济损失。
3、请律师见证并留下证据备案
父母可书面证明出资仅赠与子女,并请小夫妻或其他证人签字。也可以保留录音证据。为了保证证据的法律效力,可请律师见证。
然而,不管是赠与公证还是签署带附加条件的赠与合同,这些做法多少会对夫妻感情产生影响。因此,在采取这类措施之前,小夫妻应先商量,相互理解,避免产生矛盾。
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