当前社会上存在许多不良开发商，他们在建房时可能会偷工减料或者进行粗略装修。因此，收房时回迁房业主需要注意哪些方面呢？下面我们将为您详细介绍。
1. 注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，特别是阳台等悬空的地方。由于新房子空关时间较长，门窗轨道里可能会有一些灰尘和建筑垃圾，所以在检查时要小心，不要用蛮力推拉门窗，一旦感觉有阻塞感，需要先用扫帚轻扫干净，再仔细检查。
2. 注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。特别是要查看一些墙体是否有水迹，比如山墙、厨房卫生顶面和外墙等地方。如果有瑕疵，必须及时查明原因。
3. 注意仔细检查地面有无空壳开裂情况。如果有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻里关系。
4. 注意检查水电煤畅通情况或能否正常使用。购房者可以将水龙头开到较大，查看是否有漏水或者堵塞情况，并且可以查看水压大小及其排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5. 检查房子内的各下水口的下水情况。验收下水情况，先用面盆盛水，然后向各个下水处灌水，包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间以及阳台地漏等。一般每个下水口应该灌入两盆水左右，且应听到咕噜噜的声音并且表面无积水。如果有瑕疵，需要将突出下水口（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）用塑料袋罩住并捆实，其他下水口需要塞实并留有可拉扯掉的位置。
6. 验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅的即可（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7. 核对房屋买卖合同的相关设施约定。检查买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没有太大问题，但是确实需要仔细核实。
8. 核对房屋的楼高等各尺寸。测量一下楼宇的层高，可用5米卷尺。采样数据来源地点与具体数据，较好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度并做好记录。
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