确定房产税的房产原值
房产原值指的是包括与房屋不可分割的附属设备和配套设施的价值。这些设施主要有暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，以及管线、电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。在从价计征的情况下，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。若纳税人对原有房屋进行改建或扩建，应相应增加房屋的原值。
从价计征和从租计征
从价计征指的是按照房产余值征税的方式。从租计征指的是按照房产租金收入征税的方式。房产出租时，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征的公式为应纳税额=租金收入×12%。纳税义务发生时间为将原有房产用于生产经营之月起，缴纳房产税。个人出租住房的租金收入计征，公式为应纳税额=房产租金收入×4%。
买房子后涉及的费用
购房后还需缴纳房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。房屋维修基金是指公共设施、共用设备的维修基金，购房款的2%-3%。一般在购房者领钥匙、办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。物业管理费从收房日开始算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费即办理房产证的费用。交易手续费一般为住宅建筑面积×3元/㎡，非住宅为建筑面积×11元/㎡。
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