作为房地产从业人员，若不能成为成功的中介，至少也不要做不靠谱的中介。若你不熟悉卖房流程，客户将认为你不专业并可能错失交易机会。因此，现在就一起来学习一下吧。
1、 了解房市行情
在寻找客户之前，需了解当前的房产交易市场，例如房屋均价、趋势和交易情况等。这样可以让你更清楚如何谈价，以及更有效地应对各种情况。
2、 带客户看房
若客户有购买意向，你应该带他们去看房，并适时介绍房屋情况及回答疑问。这将增加交易成功的几率。
3、 谈价
若客户看中房子，你就可以和他们谈价。应遵循退一步海阔天空的原则，不要过于计较价格。
4、 收定金和签合同
商定价格后，你需要向客户收取定金，并与他们签订合同。注意核对合同内容，以免产生纠纷。
5、 准备交易资料
完成合同签订后，你需要协助客户准备房产过户、房屋贷款和房屋评估的相关资料。
6、 房屋评估
对房屋进行评估是卖房流程中必要的一步。若中介公司没有评估服务，就需要找专业评估机构帮助客户进行评估。
7、 办理按揭
完成房屋评估后，你需要陪同客户办理房屋按揭贷款手续。记住带上房屋评估报告和房产证等重要资料。
8、 缴税过户和收取首期款
贷款手续办理完毕后，你需要和客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。别忘了收取首期款。
9、 拿到新证和收尾款
一段时间后，新的房产证会出来。客户拿到房产证后，你可以收取尾款。
10、 交房
卖房的最后一步就是交房。根据约定的时间，你需要交付符合交房标准的房子给客户。若不能及时交房，你需要书面说明并尽快交房。
以上是中介卖房的流程。现在你们都明白了吗？
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